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Solar Decathlon Europe 2010 apuesta por un edificio sostenible

Solar Decathlon Europe, competición internacional que se celebrará en Madrid del 17 al 27 de junio, ha apostado por un edificio sostenible para albergar las oficinas de la organización durante el evento.

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La compraventa de viviendas creció un 16% en el primer trimestre del año

 

 

Los datos muestran una "lenta y progresiva recuperación del peso de la vivienda usada"

Respecto al último trimestre de 2009, la compraventa aumentó el 16,28%, lo que según los registradores constituye el volumen de transacciones más elevado del último año y medio.

En los primeros meses de 2010, las ventas inscritas de vivienda usada han tenido un mayor incremento (16,9%) que las de obra nueva (15,6%).

A juicio de los registradores, los datos correspondientes a la segunda mano reflejan mejor la situación del mercado que los de las transacciones de viviendas nuevas, ya que la inscripción registral de estas últimas puede haberse realizado en un "ciclo inmobiliario expansivo".

Además, estos resultados muestran una "lenta y progresiva recuperación del peso relativo de vivienda usada", que supone el 48,5% del total de operaciones.

 

Compraventa de vivienda nueva

En los últimos doce meses, las transacciones de vivienda nueva protegida han sido 24.535, lo que supone el 10,70% del total de compraventas de vivienda nueva y representa un incremento del peso relativo de este tipo de inmuebles, "una circunstancia habitual en ciclos inmobiliarios como el actual", según los registradores.

Entre marzo de 2009 y marzo de 2010, las compraventas sufrieron un descenso del 15,01% y se situaron en 430.871.

Por comunidades autónomas, la única en la que creció la venta de viviendas fue Madrid, que registró una subida del 1,42%.

El mayor descenso correspondió a Castilla-La Mancha (31,9%), seguida de Canarias, Andalucía y Murcia, con bajadas que rondan el 20,9%, y Extremadura, donde la disminución fue del 20,2%.

 

Menos compras de extranjeros

En cuanto a las compras de vivienda realizadas por extranjeros, representaron el 4,24% del total de operaciones y mantienen la tendencia a la baja respecto a los años anteriores.

Los británicos se mantienen como los extranjeros que más compran en España

Los británicos se mantienen como los que mayor peso relativo presentan, con el 31,49% de las compras, seguidos de los alemanes (7,69%), franceses (7,35%), rusos (6,48%) e italianos (5,32%)

A cierre del primer trimestre, el endeudamiento por préstamos hipotecarios se situaba en 120.721 euros, el 11,92% menos que en el mismo periodo de 2009, con lo que este indicador acumula siete trimestres consecutivos a la baja.

Durante los tres primeros meses del año se ha mantenido el predominio de los tipos de interés variable en los contratos, con un 97,6% del total, aunque también se ha producido un repunte del 2,35% del peso relativo de contratos a tipo fijo.

Por su parte, el Euríbor ha sido el índice de referencia más utilizado en los contratos a tipo variable, con el 90,34%.

 

Hipotecas de 24 años

El plazo de contratación de las hipotecas ha sufrido un cambio de tendencia y alcanza los 24 años y 9 meses, dos meses más que en el primer trimestre del año anterior.

La cuota hipotecaria mensual media se situó en 608,19 euros, lo que supone un descenso por quinto trimestre consecutivo, que los registradores achacan a la reducción del precio de la vivienda y al descenso de los tipos de interés.

Las cajas de ahorros, con el 46,15% de las hipotecas concedidas, siguen a la cabeza en la financiación de la compra de vivienda, en tanto que los bancos concentran el 43,56% restante, según la misma fuente, que apuntó que los bancos han recortado distancia con las cajas en este tipo de negocio.

 

fuente: construnario.com

Madrid impulsa al Hogar Digital y la domótica

El proyecto de Ordenanza para el desarrollo de la Sociedad de la Información y las Tecnologías Relacionadas ha sido aprobado definitivamente por la Junta de Gobierno de la Ciudad de Madrid tras recibir las alegaciones de ciudadanos, asociaciones vecinales y colectivos profesionales. Todos ellos han participado con sus sugerencias en el trámite de información pública.

Los aspectos clave de la nueva ordenanza son:

  • El impulso a la incorporación del hogar digital en las viviendas de la Ciudad de Madrid.
  • La obligación de incorporar las necesidades de canalizaciones de telecomunicaciones en los nuevos desarrollos urbanísticos para evitar las zanjas a los pocos años de haber sido urbanizados, y respetando la competencia entre operadores.
  • El refuerzo del cumplimiento de la normativa estatal en materia de infraestructuras de telecomunicación para nuevas viviendas y rehabilitaciones integrales de viviendas.
  • La exigencia a los operadores de que colaboren en la elaboración de Planes de Implantación que permitan mejorar la dotación de infraestructuras punteras, al tiempo que se garantiza la protección urbana y medioambiental de la ciudad.La regulación de las políticas municipales de promoción tecnológica y de educación digital destinadas a ciudadanos y servicios municipales.
  • La adaptación de la normativa municipal sobre la Sociedad de la Información a los cambios introducidos por la Directiva de Servicios.
  • La ordenación de las condiciones de contratación de las comunidades de vecinos en el ámbito de la instalación de antenas, estableciendo, por ejemplo, límites a la modificación unilateral por parte de las operadoras de las condiciones contractuales inicialmente acordadas.
  • La incorporación de la protección paisajística, medioambiental y del patrimonio histórico, muy importante tanto para la instalación de antenas, como para la minimización de los cableados en fachadas.

 

Fuente: munimadrid.es

La casa digital se acerca a Euskadi

Son aparatos electrónicos que velan por el buen funciomaniento de las máquinas de la ciudad. Los sistemas embebidos son dispositivos que emplean los ciudadanos diariamente para sacar dinero del cajero automático o utilizar la máquina de un polideportivo.

La empresa vasca Fagor, en colaboración con el centro tecnológico Ikerlan-IK4, ha logrado ampliar esta tecnología para su uso en hogar del futuro. Para ello, ha ideado la vivienda digital, que recrea las dependencias de un hogar con dispositivos digitales embebidos que permiten elegir el programa de lavado, planificar un menú semanal o consultar la hora de cita con el médico.

La idea de la empresa con sede en Mondragón es la de "facilitar" la vida en los hogares a través, de esta tecnología y aportar "soluciones prácticas" al desarrollo de tareas cotidianas con diferentes dispositivos, que centralizados en un gestor, puedan "gobernar" los aparatos y electrodomésticos del hogar de manera remota.

El sistema empleado está basado en tecnología embebida -dispositivos utilizados para supervisar equipos y maquinarias que están ocultos al ojo humano al estar incrustados en el aparato-, que permiten controlar, desde el exterior del edificio, el funcionamiento de electrodomésticos y aparatos electrónicos distribuidos por el hogar.

Un paso más hacia el hogar inteligente que haría posible elegir de manera remota el programa de lavado de una lavadora de forma autómática, elegir un menú acorde con las preferencias y gustos de las personas de la vivienda, así como tener la posibilidad de recordar la cita concertada con el médico con la ayuda de la pantalla del televisor.

Internet para labores del hogar. | Justy

Internet para labores del hogar

El proyecto germinó hace cuatro años, cuando la firma de electrodomésticos vasca decidió ampliar sus investigaciones iniciales en el terreno de la dómótica para el hogar que aplicaban la línea telefónica como gestor que dominaba el funcionamiento de los electrodomésticos de la vivienda. Fue entonces, cuando decidieron darle un giro más "social" a la aplicación de su tecnología para ofrecer servicios y soluciones más concretas para los habitantes del hogar.

"Buscábamos un entorno físico donde poder probar nuestros desarrollos con la tecnología embebida y los últimos desarrollos digitales", explica Xabier Gorritxategi, director de Innovacción de Fagor Group y responsable del proyecto.

El laboratorio, que comenzó su andadura en el año 2.006, recrea tres escenarios posibles de un apartamento. La cocina, sala de estar y un baño. En cada una de estas estancias, existen varios dispositivos electrónicos embebidos a los electrodomésticos distribuidos por el hogar. Cada uno de estos mecanismos, a su vez, están controlados y centralizados por una consola que monitoriza el funcionamiento de cada dispositivo. "El software de este gestor permite activar los diferentes aparatos de la casa de manera remota", indica.

Un primer escenario se refiere a la posibilidad de elegir el programa de lavado de la lavadora, de manera automática. El sistema permite programar remotamente su mecanismo, alterar el programa de lavado, o detener el proceso antes de que el usuario llegue a casa y desee colgar su ropa.

A estas posibilidades añade la capacidad de elegir el programa en función del gusto de las personas del hogar. Así, las opciones de lavado de este novedoso sistema son cien programas de lavado, mientras que una lavadora convencional tiene sólo 16 programas. "Permite personalizar más el estilo de lavado y, al igual, que sucede con los I-Tunes, poder descargarte los programas que quieras y sintonizarlos para lograr los mejores resultados", detalla el responsable. Un segundo escenario estaría vinculado a dispositivos relacionados con el estado de salud de los miembros del hogar.

El sistema inventado por la firma guipuzcoana, orientado a personas que padecen enfermedades crónicas, permite conocer 'on line' el estado de salud de estos pacientes en cada una de las estancias del hogar. Para ello, los responsables de la empresa han desarrollado una plataforma con diez servicios médicos que el usuario puede activarlos mediante un simple toque dactilar en la pantalla de un ordenador. Estos servicios proporcionan la posibilidad de medir diferentes parámetros relacionados con la salud a los que se suman otros indicadores que reflejen una "intolerancia" del paciente a determinados alimentos como puede ser la diabetes, el nivel de colesterol o la existencia de alergias.

La interfaz de la pantalla. | Justy

La interfaz de la pantalla.

La pantalla del dispositivo, conectado a la nevera de la cocina, refleja la información recabada y emite una lista con los alimentos sugeridos para que el usuario eliga su menú semanal. Seguidamente, la interfaz ofrecerá una lista que enumera los platos aconsejados y sobreimpresiona una lista para que éste confeccione una lista de la compra. "Podrán planificar sus comidas semanales en función de sus parámetros de salud", asegura Gorritxategi.

Otra de las aplicaciones proporcionadas por el sistema embebido es la de que el televisor emita una señal que recuerde el día que el usuario tiene una cita con su médico. "La finalidad del gestor es la de mejorar la calidad de vida de las familias ayudándole a realizar las tareas cotidianas".

El hogar digital ideado por Fagor, en compañía de Ikerlan contempla diversas ventajas para las familias vascas.

En primer lugar, proporciona soluciones "prácticas" a labores cotidianas que la falta de tiempo suele relegar su realización, a un segundo plano. Junto a este beneficio contribuye a "personalizar" cada dispositivo, ubicado en la cocina, baño o sala de estar, en función del gusto y preferencias de los usuarios.

A ello, se añade la "comodidad" y "confort" que da a las familias la posibilidad de controlar de manera remota los electrodomésticos del hogar, sin la necesidad real de tener que estar presentes en el interior de la vivienda. "Los usuarios pueden así, racionalizar mejor y organizar las tareas del hogar como la compra semanal o el lavado de ropa", ejemplifica el coordinador de este pionero hogar inteligente.

A las comodidades que ofrece este sistema se podría añadir, según aportan los responsables, su aplicación a la mejora de la salud de los miembros del hogar que padezcan una enfermedad crónica. Es el caso de diabéticos y enfermos de cardiopatías que se podrína valer de este sistema digital para controlar su dieta y los parámetros que miden su estado de salud. "A través de este sistema monotorizado pueden ganar en calidad de vida con una dieta y un ejercio físico equilbrado".

Más allá del ámbito sanitario, otra de sus ventajas es la de proporcionar espacio virtual para el desarrollo de redes sociales. Es más, el mecanismo está programado para, mediante la conexión monitorizada por las pantallas del hogar, poder celebrar encuentros en Facebook o Twitter con conocidos maestros de fogones vascos, como Karlos Arguiñano o Andoni Luis Aduriz.

"Los sistemas embebidos pueden ofrecer la posibilidad de celebrar charlas divulgativas para los residentes del hogar que, gracias tecnología, pueden seguir on line sus recetas". Múltiples ventajas que aporta la llegada de una tecnología que está llamada a dominar los hogares digitales del futuro.

 

 

Recreacion virtual que ayuda al usuario en diferentes labores cotidianas del hogar. | Justy

Recreacion virtual que ayuda al usuario en diferentes labores cotidianas del hogar.

 

 

 

Fuente: www.elmundo.es

Casas inteligentes gracias a la domótica

Llenar la bañera, controlar la cámara del garaje o el volumen de la tele son los últimos adelantos.

 

Llenar la bañera de agua, controlar la cámara del garaje o el color de la iluminación en función de la temperatura son los últimos adelantos en domótica. Las llamadas casas inteligentes o ecocasas, donde lo que prima es ahorrar al máximo energía. Por ejemplo, quedarse dormido con la luz encendida sería imposible gracias a una mesita con sensor de movimiento que se apaga automáticamente.

Tampoco hay que preocuparse del agua porque ya existe un lavabo que se adapta dependiendo de si nos afeitamos, nos lavamos los dientes o la cara. El caudal de agua y su temperatura se regula en función de lo que vayamos a hacer.

También gracias a un sistema centralizado podemos controlar la luz de una habitación, la cámara de seguridad de un garaje o el volumen de la televisión a través de dispositivos móviles situados en cualquier parte de la casa. Todo esto también se podría hacer a través de teléfonos de último generación, vale cualquier móvil inteligente.

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